房子出租后暖气片长时间漏水，责任归属问题？

暖气片漏水责任需依合同及实际情况判定。依据《合同法》，房东对房屋有安全维护义务，自然损耗导致漏水房东负责；若因承租人原因，则由承租人负责。不及时处理可能导致楼下损失扩大，引发法律纠纷。
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责任需判定。具体操作：1.查看租赁合同，明确维修责任归属；2.若合同未明确，判断漏水原因，自然损耗房东修，租户原因租户赔；3.及时与楼下沟通，避免损失扩大；4.必要时寻求法律途径解决纠纷。
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处理此类问题，需先查看租赁合同有无相关约定。有约定按约定处理；无约定时，应判断漏水原因。属房东责任时，房东需及时维修；属租户责任，租户应赔偿损失。选择处理方式需依据合同内容与实际情况。